Vérifiez un bien avant d'acheter, source par source.
Hauts-de-Seine pour l'instant. Un compte gratuit conserve vos analyses, visibles de vous seul.
ParcelProof confirme d'abord la parcelle avec vous, puis assemble ce que disent le cadastre, les ventes DVF et le plan local d'urbanisme. Chaque affirmation renvoie à sa source et à sa date. Ce qui manque est signalé, pas supposé.
14 rue des Tilleuls 92000 Exempleville, généré le 20 sept. 2026
Quelle est la surface exacte du bien ? Vous indiquez 63 m², le DPE 55 m². Vendeur.
- 1Cadastre Etalab (DGFiP)parcelles, millésime janvier 2026
- 2Géoportail de l'urbanisme (IGN)document d'urbanisme
- 3Demandes de valeurs foncières (DGFiP)ventes, millésime avril 2026
Le sérieux d'un professionnel, sur chaque bien
Six engagements tenus par chaque rapport, quel que soit le bien.
- Une fourchette mesurée, ou rien
- L'erreur de la méthode est mesurée sur des ventes réelles. Quand elle est trop forte, le rapport ne donne pas de chiffre.
- Le bon logement
- La parcelle, la résidence et le DPE du lot sont confirmés avec vous avant toute conclusion.
- Ce que les voisins ont payé
- Les ventes de la résidence et des alentours, et la place du prix demandé parmi elles.
- Ce que ça coûtera après
- Facture d'énergie, calendrier de location, charges et travaux de copropriété, travaux chiffrés pour les maisons.
- Ce qu'il faut demander, et à qui
- Les questions pour le vendeur, le syndic, le notaire et la mairie, chacune tirée d'une règle datée.
- Une source pour chaque phrase
- Chaque constat dit s'il est un fait, un calcul, une déduction ou un point à vérifier, avec sa source et sa date.
Comment ça marche
Étape 1
Donnez une adresse
Ou le numéro du DPE. ParcelProof cherche les parcelles et les bâtiments qui y correspondent.
Étape 2
Confirmez le bien
Vous choisissez la parcelle et la résidence. Un rapport juste sur la mauvaise parcelle ne sert à rien.
Étape 3
Lisez le rapport
L'essentiel en une minute : le prix parmi les ventes et les points à connaître. Puis le détail, et la liste avant l'offre. Rangez-le dans un dossier.
Le sommaire d'un rapport
Ce qui est livré aujourd'hui, et ce qui ne l'est pas encore.
- Identification
- Disponible
- Adresse, parcelle cadastrale et bâtiment, confirmés avant toute conclusion.
- Le prix
- Selon le secteur
- Le prix demandé situé parmi les ventes comparables et celles de la résidence. Une fourchette de valeur quand elle est fiable, refusée sinon.
- Urbanisme
- Disponible
- Zone du PLU applicable, prescriptions et autorisations voisines. Le règlement détaillé reste à lire en mairie.
- Points à vérifier
- Disponible
- Les questions à poser au vendeur, au notaire, au syndic ou à la mairie avant l'offre, chacune avec sa règle.
- Négociation
- Disponible
- Un argumentaire d'une page tiré du rapport, à emporter chez l'agent.
- Risques
- Selon le secteur
- Risques naturels et technologiques recensés pour la commune, arrêtés de catastrophe naturelle. Le bruit n'est pas encore couvert.
- Énergie et travaux
- Selon le secteur
- DPE du logement, facture d'énergie estimée, calendrier de location, travaux à prévoir, chiffrés pour les maisons.
Ce que le rapport n'écrit jamais
Les données publiques ne donnent pas de certitude administrative. Le vocabulaire du rapport le respecte.
| Formulation écartée | Formulation du rapport |
|---|---|
| « Signal compatible avec le zonage, à vérifier en mairie » | |
| « Aucune contrainte structurée détectée dans les sources consultées » | |
| « Fourchette calibrée à 80 % sur les écarts passés du moteur » | |
| « Source disponible à la date indiquée » |
Un dossier par recherche, ou par client
Vous cherchez pour vous
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Questions fréquentes
Quelles adresses peut-on analyser aujourd'hui ?
Le pilote couvre les Hauts-de-Seine (92). Les autres départements d'Île-de-France suivront au fil de l'intégration des données.
Mon analyse est-elle privée ?
Oui. Chaque analyse appartient à votre espace personnel, n'est visible que depuis votre compte et n'est jamais indexée par les moteurs de recherche.
Pourquoi confirmer le bien avant l'analyse ?
Une adresse peut correspondre à plusieurs parcelles ou bâtiments. Confirmer le bon bien évite un rapport juste sur la mauvaise parcelle.
Que se passe-t-il si une donnée manque ?
Le module concerné l'indique comme indisponible ou refusé, avec la raison. Rien n'est comblé par une supposition présentée comme un fait.
Un bien en vue ?
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