Méthode
Chaque rapport sépare ce qui vient d'une source, ce qui vient d'un calcul et ce qui reste à vérifier. Les sources sont datées, les règles versionnées : un rapport peut être relu et expliqué des mois plus tard.
Quatre types d'affirmation
- Fait sourcé
- Repris tel quel d'une source officielle, avec son numéro de source, son millésime et sa date de récupération.
- Zone du PLU : UC 3
- Calcul
- Reproductible à partir des sources citées : une fourchette de valeur, une distance, une surface.
- 468 000 € à 541 000 € 4 calcul
- Déduction
- Tirée d'une règle appliquée aux faits. Elle est signalée comme telle et ne se présente jamais comme un fait.
- Signal compatible avec le zonage, à confirmer en mairie
- À vérifier
- Ce que les données publiques ne peuvent pas trancher. Le rapport dit à qui poser la question.
- La surface Carrez correspond-elle à la surface annoncée ?
Les sources utilisées
Uniquement des données publiques. Chaque rapport cite le millésime exact de celles qu'il a lues.
| Source | Producteur | Usage dans le rapport |
|---|---|---|
| Base Adresse Nationale | IGN, DINUM | Localiser l'adresse et sa précision. |
| Cadastre Etalab | DGFiP | Parcelles et bâtiments, leur surface et leur emprise. |
| Demandes de valeurs foncières | DGFiP | Ventes réelles servant de comparables. |
| Géoportail de l'urbanisme | IGN | Zone du plan local d'urbanisme applicable. |